¿Cuánto puede costar la rehabilitación de una masía?
Tres niveles de inversión
A continuación, presentamos tres opciones de presupuesto —económica, calidad media y calidad alta— para que podáis comparar las diferencias de precio, materiales, equipamiento y nivel de acabados, y valorar cuál se adapta mejor a vuestras necesidades y presupuesto.
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Presupuesto económico
Esta opción permite realizar la rehabilitación completa de la masía utilizando materiales funcionales y económicos de marcas comerciales. Incluye consolidación estructural, cubiertas, fachadas, distribución interior, instalaciones, cocina, baños, piscina, exteriores, arquitecto, aparejador, licencias, ICIO y tasas. Se priorizan soluciones sencillas, formatos estándar y una menor personalización, conservando los elementos principales de la masía, como los muros de piedra, las vigas y la teja árabe.
Total estimado: 1.661.950 € IVA incluido02
Presupuesto de calidad media
Es la alternativa más equilibrada y recomendada para conseguir un resultado parecido al de las imágenes. Incluye materiales de buena calidad, restauración cuidada de la piedra y la madera, carpinterías eficientes, cocina con isla, baños completos, climatización, mejora energética, piscina y urbanización exterior. También incorpora arquitecto, aparejador, IVA, licencias, ICIO y tasas. Ofrece un buen equilibrio entre diseño, durabilidad, comodidad y conservación del carácter original de la masía.
Total estimado: 2.018.150 € IVA incluido03
Presupuesto de calidad alta
Esta opción contempla una rehabilitación más exclusiva, con materiales naturales y acabados de gama alta. Incluye carpinterías, cocina, armarios y vestidor realizados a medida, instalaciones avanzadas, climatización de altas prestaciones, mayor eficiencia energética, piscina completamente equipada y paisajismo personalizado. La restauración de la piedra, las vigas, las cubiertas y los elementos históricos se realiza con un nivel superior de detalle. También incluye arquitecto, aparejador, IVA, licencias, ICIO y tasas.
Total estimado: 2.549.650 € IVA incluido
Incluido en las tres opciones
Estructura, patrimonio, instalaciones y exteriores.
Los tres presupuestos incluyen consolidación estructural, cubiertas, fachadas, distribución interior, instalaciones, cocina, baños, piscina, exteriores, arquitecto, aparejador, IVA, licencias, ICIO y tasas. La diferencia está en la calidad de los materiales, la eficiencia, el grado de personalización y el nivel de restauración de piedra, madera y elementos históricos.
Desglose orientativo
Presupuesto económico
Construcción con materiales
1.350.000 €
Arquitecto y aparejador
95.000 €
IVA aproximado
154.950 €
Licencias, ICIO y tasas
62.000 €
Total presupuesto económico: 1.661.950 €
Incluye soluciones funcionales y materiales comerciales, manteniendo la rehabilitación estructural, cubiertas, instalaciones, piscina y exteriores, pero con acabados sencillos y menor personalización.
Desglose orientativo
Presupuesto de calidad media
Construcción con materiales
1.629.000 €
Arquitecto y aparejador
125.000 €
IVA aproximado
189.150 €
Licencias, ICIO y tasas
75.000 €
Total presupuesto calidad media: 2.018.150 €
Es la opción recomendada para conseguir un resultado parecido al mostrado en las imágenes, con buenos aislamientos, carpinterías de calidad, cocina equipada, baños completos y una correcta recuperación de piedra, vigas y cubiertas.
Desglose orientativo
Presupuesto de calidad alta
Construcción con materiales
2.050.000 €
Arquitecto y aparejador
165.000 €
IVA aproximado
239.650 €
Licencias, ICIO y tasas
95.000 €
Total presupuesto calidad alta: 2.549.650 €
La masía de referencia
Piedra, madera y paisaje mediterráneo.
Imágenes de la masía utilizada como referencia para estas estimaciones.
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